外国公民能否在意大利卡拉布里亚购买房产？
购房资格取决于国籍、居留身份以及在适用情况下的互惠条件。建议在支付定金或签署具有约束力的文件前核实。
外国公民购买不动产
在意大利购买不动产
本律所协助居住在意大利或境外的外国公民在意大利购买不动产，尤其是在卡拉布里亚和西西里地区；服务涵盖房产初步审查至签署公证契约的全过程，也可远程办理并提供英语服务。
外国公民购买不动产
本律所协助居住在意大利或境外的外国公民在意大利购买不动产，尤其是在卡拉布里亚和西西里地区；服务涵盖房产初步审查至签署公证契约的全过程，也可远程办理并提供英语服务。
外国人的购房资格
核实互惠条件（意大利《民法典》前置规定第16条）及初步手续，包括申请意大利税务识别码。
房产尽职调查
查询抵押登记和地籍资料，核查城市规划及建筑合规性（第380/2001号总统令）、地籍一致性（第52/1985号法律第29条第1-bis款），以及限制和地役权。
预备合同与谈判
起草及审查购房要约和预备合同、定金、条件与期限，并与房地产中介沟通。
远程签署
处理在国外签发的授权委托书、认证及海牙附加证明书，并与公证人协调签署买卖契约。
税务与融资
与税务顾问和贷款机构协作，评估房产转让税及适用的税收优惠。
继承与房产管理
涉及意大利境内不动产的跨境继承（欧盟第650/2012号条例）、租赁及所购房产的管理。
寻求法律协助前的常见问题
签署意大利房产预备合同前，应核查哪些风险？
应核查所有权、抵押登记、地籍、建筑及规划合规性、限制条件、定金条款和先决条件。预备合同可能在公证过户前即产生法律义务。
买方不赴意大利，能否通过委托书完成交易？
在符合条件时可委托代理人办理。须与意大利公证人确认委托书形式、翻译、认证或海牙附加证明书及身份证明要求。