Comprar un inmueble en Italia
El Despacho asiste a ciudadanos extranjeros, residentes en Italia o en el extranjero, en la adquisición de inmuebles en Italia, especialmente en Calabria y Sicilia: desde las comprobaciones preliminares hasta el otorgamiento de la escritura notarial, también a distancia y en inglés.
Comprar un inmueble en Italia
El Despacho asiste a ciudadanos extranjeros, residentes en Italia o en el extranjero, en la adquisición de inmuebles en Italia, especialmente en Calabria y Sicilia: desde las comprobaciones preliminares hasta el otorgamiento de la escritura notarial, también a distancia y en inglés.
Capacidad de compra del extranjero
Verificación de la condición de reciprocidad (art. 16 de las disposiciones preliminares del Código Civil italiano) y de los trámites previos, incluida la obtención del código fiscal italiano.
Comprobaciones sobre el inmueble
Consultas hipotecarias y catastrales, conformidad urbanística y edificatoria (Decreto Presidencial 380/2001), conformidad catastral (art. 29, apartado 1-bis, de la Ley 52/1985), limitaciones y servidumbres.
Contrato preliminar y negociación
Redacción y revisión de la oferta de compra y del contrato preliminar, arras, condiciones y plazos, y relaciones con la agencia inmobiliaria.
Otorgamiento a distancia
Poderes otorgados en el extranjero, legalización y apostilla, y coordinación con el notario para la escritura de compraventa.
Aspectos fiscales y financiación
Análisis de los impuestos sobre transmisiones y de las bonificaciones aplicables, en coordinación con asesores fiscales y entidades de crédito.
Sucesiones y gestión del inmueble
Sucesiones internacionales relativas a inmuebles situados en Italia (Reglamento UE 650/2012), arrendamientos y gestión del bien adquirido.
El titular del Despacho figura en la lista de abogados elaborada por el Consulado General de los Estados Unidos en Nápoles para su distrito consular. La inclusión en dicha lista no constituye una recomendación de las autoridades estadounidenses.